マンション投資はどのような手口で騙されるのか信じてはいけない。アパート経営で大儲け

レオパレス伝説

エアコンが勝手に切れる
チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
爪切りの音も聞こえる
納豆をかき混ぜる音も
壁ドンしたら壁に穴が開いた
というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
らにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
だけど家賃6万
業績悪化でさらに壁が薄くなる
将来的には壁がなくなる可能性も

手抜き工事をさせたことが原因

オーナーへの賃料下げ交渉を開始している

なにを馬鹿なことを。全ては自分たちが悪意を持って手抜き工事をさせたことが原因。それを経営再建するためにオーナーに負担させるつもりか？これじゃあレオパレスが再建しても、オーナーが今度は融資返済できずに破産するしかない。責任の所在はすでに逃亡済みの創業者にあることは間違いないはず。こんな会社を、こんな逃げ方を許しちゃいけない。

定住は金貰ってもお断り

前に出張でウィークリーレオパに滞在したことあるが建て付けも設備もひどかった。職人があからさまに手を抜いてて監督もそれを全くチェックしてない。短期の滞在ならともかく定住は金貰ってもお断りレベル。

悪名が広まってしまった

これだけ悪名が広まってしまったら「修繕しました」と言っても信じない人も多いだろうね。家具付きで安いので社員寮として借り上げるというのは今後も残ると思うけど個人で入居しようという人は他所で断られた人くらいしかいなさそう

知っている人だったら絶対にレオパレスだけは避ける

スカスカの壁で両隣に会話が筒抜けで評判は最悪。そしてオーナーと会社のトラブル。知っている人だったら絶対にレオパレスだけは避ける

刑務所より劣悪な環境

問題発覚前から隣の部屋の目覚まし時計で目が覚めると言われていた。刑務所より劣悪な環境なのか？

ブラック企業がここまでのうのうと成長できた日本

十年位前出張で使っていたが、ネットは専用回線しかダメ(しかもMIDIが鳴るだけでフリーズする)、通販もレオパレス専用サイトのものしかダメ。人件費を、設備投資費など費用をどれだけ切り詰めるかを追求している。勿論、オーナーも切り詰める。潰れても問題はない。もしろ元から黒だった企業がここまでのうのうと成長できた日本社会そのものを考えないといけない。

今すぐ破産しても驚かない

誤算も何も再生は難航ではなく無理でしょ。今すぐ破産しても何も驚かないし。

無料でも長くは住めない

もう15年も前になるが友人が社宅として借り上げたレオパに入居していた。縦長のうなぎの寝床みたいな作りの狭い部屋割りで、外壁も薄いし、隣との境界壁も薄いのがすぐに分かるほどの粗末な作りだった。友人はすぐにもっと良い物件に引っ越したのだが、無料でも長くは住めないような部屋だった。その時はまさか法律違反をしてたなんて想像もしなかったけど・・

超短期滞在はともかく、長期滞在は無理

私も以前長期出張でウィークリーレオパレスに滞在しましたが、立て付け設備がよくありませんでした。一番の問題は壁が薄いこと。これは多くの人が指摘していますが、本当に隣の住人の声、生活音が聞こえてきます。あれはとてもではないが耐えられない。超短期滞在はともかく、長期滞在は論外です。

レオパレス側の誠意のなさ

修繕の目途が立たないのは、自分たちの手抜き工事のせいで住民を無理やり立ち退かせる形式であるにもかかわらず、相場よりも遥かに低い立ち退き料を設定しているところだ。うちのアパートは人がいい連中が多いせいか、引っ越し料金と次の住宅の敷金礼金などの初期費用負担だけで立ち退いたのが多いが、一般相場は半年～１年分の家賃保証＋初期費用なので遥かに安い。自分は特に理由がないので修繕工事が言われだしても２年くらい居座っているが、最初の一年くらいは担当者が電話してきたりと立ち退きに躍起になっていたが、最近はまったく電話もかかってこない。要はレオパレス側の誠意のなさが原因。虫がよすぎるのだ。

信じてはいけないアパート経営で大儲け (プレジデント)

本当に儲かるなら、不動産屋が建てるだろ

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汚い商売

まったくそのとおり。

汚い商売だよ。

カモにして儲ける

「あなたに儲けさせます」と言う商売の８割は、「おまえをカモにして、おれが儲ける」という商売。

うちの親も断った

すごく同意

うちの親も土地持っててだいぶん勧誘されてたけど断った

大東や東建は年中求人しているが離職率高すぎるのか？

高額の報酬をちらつかせて社員を集め、ローラー営業。

家にもよく来た。

あの報酬を考えたら、大家の儲けなんか雀の涙。

奴らの仕事は建物工事の営業。

派手なTVCM打ってるとこはロクなもんじゃない

賃貸の仲介とかの大手とかもそうだが、研修期間は薄給。

その後はノルマ。兎に角銭持って帰ってこいとやたら五月蠅い。

この手の業者はクソ揃いなのそろそろ知れ渡ってる。

今更引っかかるのなんてとんでもない欲ボケのお馬鹿さんのみ。

ガチガチの営業会社。３ヶ月までに自主退職するのがルール？

ガチガチの営業会社だから、数字作れない人間は３ヶ月までに自主退職するのがルールなのでは

保険営業と一緒で、家族親戚に建てさせて後は用済みで選手交代

日本で中古のアパートを買って、その運用は不動産屋に投げて家賃収入を得れば、アジアで暮らすくらいの金は手に入るからなぁ。

2ch

空き室だらけで家賃が入らない。

人口が減少するっていう時代なのに。

高齢化人口減で空家率アップ
家賃競争激化、
できるだけ新しい建物が人気
築年数の古い建物は建て替えか改修が必要

その分回収できるだろうか?