古民家暮らしは寒さ・修繕・コスト・精神的負担が大きい
【もう無理】古民家生活はツラかった…。引っ越しします。
- YouTuberのモーリーさんが、石川県能登島での古民家生活をやめて築20年の新しい家へ引っ越すことを決断した理由と、その経緯を語る内容です。
古民家生活をやめた主な理由
- 最初はDIYやリノベーションが楽しく、自由にカスタマイズできる点に魅力を感じていたが、住み続けるうちに現実的な問題が多く発生した。
- 掃除をしても埃が絶えず、古い水道配管のトラブルなど、日常的な家事や修理が増え、ストレスがたまった。
- 最大の問題は「寒さ」。断熱材を入れたり窓を二重にしたり、大型薪ストーブを導入したが、隙間風や断熱不足で暖房効率が悪く、冬はとても寒かった。
- WHOの基準でも18℃以下の室内は健康被害が出るとされており、暖房費もかさむため、健康面・経済面でも負担が大きかった。
- 古民家は「直しながら住む」のが前提で、常に修理やリノベーションのことを考えなければならず、精神的なリソースやお金が長期的に消耗されることに気づいた。
家の購入計画の挫折
- 賃貸で住みながら、大家さんに「買いたい」と伝え、リノベーションも前提で手を入れてきたが、最終的に大家さんの親族の反対で売却話が流れた。
- 古民家は自分の所有物として住む覚悟がないと難しいと実感した。
結論とメッセージ
- 古民家暮らしには確かに魅力もあるが、寒さや修繕コスト、生活の負担を総合的に考え、新しい家に住むことを決断。
- 田舎暮らしや家選びを考えている人への参考になれば、という思いで動画を制作。
補足
- モーリーさんは自身で開発したコンポストトイレや温水薪ストーブの販売も行っている。
まとめ
- 古民家暮らしはDIYや自然素材の魅力があるものの、寒さ・修繕・コスト・精神的負担が大きく、長く住むには強い覚悟が必要。最終的に「快適な暮らし」を求めて新しい家へ引っ越した、という体験談です。
損をしたくないなら、古家は安易に解体しないこと
【闇を暴露】騙されるな！古い家は解体したら絶対ダメ！一生後悔します！
- この動画では「古家は解体しないと売れない」と思い込んでいる人に向けて、不動産売却のプロであるスガ社長が「古家は安易に解体してはいけない」という理由と具体的なリスクを解説しています。
主なポイント
古家を解体しないと売れないと言われたら
- 不動産会社から「解体しないと売れません」と言われても、必ずしもそうではない。
- 急いで売りたい場合は更地が有利なこともあるが、解体してもすぐ売れる保証はない。
- まずは古家付き土地として売り出し、契約条件に「引き渡しまでに解体」と入れるのも一案。
解体のデメリット
- 解体費用（30坪で約200万円）がかかる。
- 更地にすると固定資産税が3～6倍に跳ね上がる。
- 売却まで時間がかかると、解体費用＋高額な固定資産税の二重負担になる。
再建築不可物件のリスク
- 古家を解体すると、建築基準法の接道義務（道路に2m以上接していること）を満たさない場合、新しい家が建てられなくなるケースがある。
- そのまま古家付きで売った方が良い場合も多い。
実際の失敗事例
- 不動産会社に言われるがまま解体し、売却を依頼したが、結局安く買い叩かれた事例を紹介。
- 解体前に複数の不動産会社に相談することが重要。
結論：損をしたくなければ安易に解体するな
- 古家が老朽化しすぎていない限り、リフォームやリノベーションを希望する買い手もいる。
- 「解体しないと絶対売れません」などと強く言われた場合は、他社にも相談を。
まとめ
- 古家は解体せず、まずはそのまま売却を検討するのが賢明。
- 解体には多くのリスクとコストが伴うため、焦って決断せず、複数の専門家に相談することが大切。
「損をしたくないなら、古家は安易に解体しないこと。まずは専門家に相談を」