【まとめ】賃貸【不動産投資】


賃貸 vs 持ち家

ローンの返済だけが残った (;゚Д゚)

マンションを購入。その後、借り手がいなくなり、ローンの返済だけが残った

中学教諭が部活動費を着服

中学の先生、投資目的でマンション購入するも借り手がいなくなってローンの返済が滞り、部活動費11万1500円を着服 懲戒免職・福岡

ログ速

営業してくる人達のお顔 (´・ω・`)

池田一耕 清水尚哉 野田寛貴 西原祐樹


東京だって満室になんかなってないよ

近所のマンション

そんなに儲かるならてめえでやれよ

有った有ったバブル時期電話勧誘が

そんなに儲かるならてめえでやれよって言ったよw

東京だって古くなりゃ空き部屋になる

俺のいう通りになったわw

不動産管理ってリスクのある難しい仕事

2chで「自分は家賃収入があるから」とか言ってる奴よくいるけど、不動産管理って何気に難しいリスクのある仕事なんよね

コミュ障のニートができる仕事じゃない

毎月、管理費と共益費 固定資産税

マンション不動産は管理費と共益費が毎月かかるので、空き部屋が続くとこれがジワジワと真綿のようにオーナーを苦しめる。

固定資産税もかかる。

不動産投資は金が余ってる奴がやること

資産の少ない勤め人がやるにはリスクが大きい。

手あたり次第に電話かけて勧誘してくるやつ

ひっかかるのはやはり公務員のような考える頭のない奴か。

「個人事業主ですが」と言ったとたんに切られた

うちにも来た。

で、職業を聞いてきて「個人事業主ですが」と言ったとたんに切られた。

会社員か公務員しか相手にしないみたいね。

あっちからかけてきたのにw

ムカつくわ~wwwww

マンション投資は、節税分を入れてトントン

税金の少ない人には割りが合わない。

1億円の借金で賃貸アパートを建てた老夫婦の苦悩

不動産投資は株より「キケン」です。

番組では土地の相続税に悩んでいるという80歳を超える高齢の夫婦が1億円の借金をしてアパートを建てたという事例が紹介されていた。

大手不動産会社が示したという資料には「空室の有無に連動しない家賃保証」という説明書きがあり、グラフでは自身で貸し出した場合は家賃が年々下がっていくが、家賃保証ならば30年先まで同じ額が続くように書かれていた。

保有する土地は農地として固定資産税は低く抑えられているが、利用しなければ課税額は高くなってしまう状況だという。

高齢の夫婦が広い農地を耕すのは骨の折れる作業だ。当初アパートを建てるつもりは無かったが、このような「安心材料」を提示された事で莫大な借金を背負ってアパートを建てる事になったようだ。

ログ速

1億円を現金で相続するよりも、1億円で買った直後の不動産を相続する方が税金が安くなる、って話じゃないの?

固定資産税に家主の給与の大部分が徴収されている

うちの親族もこのシステム使って相続税は1円も払わなかったけれどいま、しっかり嵌ってます

相続問題が発生してから20年近く経過

古い賃貸物件だから客が付かない

固定資産税に家主の給与の大部分が徴収されている

何のためにサラリーマンしてるのか皆目分からない状況

いまから思えば、相続税を払っておけば、こんな事には成りませんでした

つまり過剰資産を抱えたが故の不幸です

適正資産のポジションを見極めなかった悲劇ですわ

大東建託株を買った方がまし。

まぁでも、こんなビジネスが長続きするとは思えんが。

ネットを使える世代は騙せないし。

新築戸建て住宅で価格崩壊 首都圏で1千万円台も急増

まあ当たり前だよなあ…

ログ速

人口が減っていくということ。

人口が減れば土地が余る

買い手がいなければ、荒地になるか、安くても売るか

の選択しかない

元々吹っかけた値段だからな。

日本は家が高すぎるんだよ

住宅価格が下がったらローンで苦しむ人がどれだけ減ることか

土地込みで住宅価格が2500万円台になれば国民生活は豊かになるだろうな

20年しかもたないけどな

既に郊外の土地は余ってる状況だけど、ミニ戸建にするなどして必死にその価値を保ってる。

ミニ戸建も売れなくなったときが土地神話の終焉。

駐車場経営もできないような土地に価値があるわけがない。

空家が増えてる一方で、ミニ戸建の粗品乱造は止まらないかならね

一等地を除いて、不動産価格の崩壊がついに始まった

地価の価格破壊まだー?

便利な場所一極集中だから、おまいさんが欲しい地域はむしろ値上がり傾向だよ。

実は既に起きてるけど、表面化してないだけ。

地方の土地など無価値。

収益があるから資産価値がつく、収益がない土地は税金を払うだけの金食い虫。

店舗、駐車場、借家、など全てが余ってる現在において郊外の土地の価値など0円。